Gudrunsvej 3K, st. 3.

Ejerlejlighed · 45 m² · bygget 2020

Om boligen

Ejerlejlighed på 45 m², 2 værelser, opført i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 2020
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 8490 m²
Bebygget areal: 2050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.333 kr/m².1.303.350 kr.
2Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 58 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Vores vurdering2.794.790 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-86,85 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 21.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.794.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2020jun.Ejerskifte
Bygget
2018feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 202021.250.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engdalsvej 79A, 1. mf 8220 Brabrand	42 m²	1,4 km	19-05-2025	800.000 kr.	19.048 kr./m²
Skovbakkevej 21, st. 3 8220 Brabrand	35 m²	1,9 km	22-02-2026	660.000 kr.	18.857 kr./m²
Hougårdsvej 50, 1. mf 8220 Brabrand	52 m²	3,0 km	01-06-2026	1.130.000 kr.	21.731 kr./m²
Skovbakkevej 43B, 1. tv 8220 Brabrand	62 m²	1,9 km	20-05-2026	1.600.000 kr.	25.806 kr./m²
Silkeborgvej 677A 8220 Brabrand	57 m²	2,8 km	20-07-2026	1.837.500 kr.	32.237 kr./m²
Hougårdsvej 50, 2. th 8220 Brabrand	58 m²	3,0 km	08-10-2024	1.200.000 kr.	20.690 kr./m²
Emmasvej 19, 2. tv 8220 Brabrand	71 m²	812 m	20-01-2025	975.000 kr.	13.732 kr./m²
Emmasvej 19, 1. tv 8220 Brabrand	71 m²	812 m	17-01-2025	998.000 kr.	14.056 kr./m²
Hovedgaden 47, 2. th 8220 Brabrand	65 m²	2,3 km	24-07-2026	1.823.000 kr.	28.046 kr./m²
Hoffmannsvej 14, st. tv 8220 Brabrand	69 m²	2,3 km	08-01-2026	2.010.000 kr.	29.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu