Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4070 Kirke Hyllinge

Gudrun Børresensvej 9, Ejby

Fritidshus · 185 m² · bygget 1982

Om boligen

Fritidshus på 185 m², grund på 2.006 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Lejre Kommune (4070).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1982
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
207 m²
Bebygget areal
207 m²
Grundareal
2006 m²
Udestue
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
4.198.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.982.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 43 handler i EjbyMedian pris/m² for fritidshus i Ejby (4070, sidste 24 mdr.): 18.688 kr/m² × 185 m².3.457.280 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk185 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.6%-7,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2006 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.189.107 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+174,33 pct. siden dec. 1998
394k1,3M2,2M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202431. dec. 1998660.000 kr.30. nov. 2001573.750 kr.31. dec. 20121.162.500 kr.10. aug. 20131.162.500 kr.I dag · vores estimat3.189.107 kr.Markedet · 1992569.060 kr.Markedet · 19931.024.530 kr.Markedet · 1994785.695 kr.Markedet · 1995658.230 kr.Markedet · 1996874.865 kr.Markedet · 1997671.920 kr.Markedet · 19981.155.140 kr.Markedet · 19991.464.275 kr.Markedet · 2000971.250 kr.Markedet · 20011.258.555 kr.Markedet · 2002924.075 kr.Markedet · 20031.293.890 kr.Markedet · 20041.477.410 kr.Markedet · 20051.850.000 kr.Markedet · 20062.689.530 kr.Markedet · 20072.632.180 kr.Markedet · 20082.353.015 kr.Markedet · 20092.010.950 kr.Markedet · 20102.741.515 kr.Markedet · 20111.149.220 kr.Markedet · 20121.728.085 kr.Markedet · 2013835.460 kr.Markedet · 20141.509.785 kr.Markedet · 20151.432.455 kr.Markedet · 20161.916.970 kr.Markedet · 20171.692.010 kr.Markedet · 20181.695.895 kr.Markedet · 20191.979.500 kr.Markedet · 20202.332.480 kr.Markedet · 20213.316.125 kr.Markedet · 20223.261.920 kr.Markedet · 20232.900.615 kr.Markedet · 20243.344.800 kr.Markedet · 20253.408.810 kr.Markedet · 20263.768.820 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1998 · Alm. Salg
660.000 kr.
30. nov. 2001 · Alm. Salg
573.750 kr.
31. dec. 2012 · Alm. Salg
1.162.500 kr.
10. aug. 2013 · Alm. Salg
1.162.500 kr.
I dag · vores estimat
3.189.107 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013aug.Solgt, familiehandel1.162.500 kr.
  • 2012dec.Ejerskifte1.162.500 kr.
  • 2009dec.Ejerandel overdraget
  • 2001nov.Ejerskifte573.750 kr.
  • 1998dec.Ejerskifte660.000 kr.
  • 1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egebregnen 13, Kyndeløse
4070 Kirke Hyllinge		163 m²1,6 km07-08-20262.900.000 kr.17.791 kr./m²
Egebregnen 13, Kyndeløse
4070 Kirke Hyllinge		163 m²1,6 km05-07-20262.900.000 kr.17.791 kr./m²
Hellesvej 16, Ejby
4070 Kirke Hyllinge		123 m²421 m31-03-20251.895.000 kr.15.407 kr./m²
Hellesvej 5, Ejby
4070 Kirke Hyllinge		113 m²464 m23-03-20262.302.000 kr.20.372 kr./m²
Vestervang 8, Ejby
4070 Kirke Hyllinge		125 m²1,3 km27-02-20242.260.000 kr.18.080 kr./m²
Åsen 16, Ejby
4070 Kirke Hyllinge		128 m²1,4 km11-07-20263.495.000 kr.27.305 kr./m²
Edvard Olsensvej 5
4070 Kirke Hyllinge		99 m²209 m31-05-20263.500.000 kr.35.354 kr./m²
Edvard Olsensvej 5
4070 Kirke Hyllinge		99 m²209 m25-03-20263.500.000 kr.35.354 kr./m²
Mellemvang 4, Ejby
4070 Kirke Hyllinge		121 m²1,2 km04-03-20261.950.000 kr.16.116 kr./m²
Nagels Rende 28, Ejby
4070 Kirke Hyllinge		95 m²400 m06-01-20252.950.000 kr.31.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden