Gudnæsstrandvej 1

Villa · 178 m² · bygget 1991

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 5.000 m², 6 værelser, opført i 1991, renoveret i 1996. Beliggende i Thisted Kommune (7752). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1991
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 5000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.356.000 kr.
Offentlig grundværdi: 225.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.199 kr/m².1.493.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)5000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.510.763 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,63 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (villa)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.510.763 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg1.645.000 kr.
2008nov.Ejerskifte
1996Ombygning
1991sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsvej 28, Koldby 7752 Snedsted	180 m²	3,2 km	29-01-2024	1.700.000 kr.	9.444 kr./m²
Knakkergårdsvej 32, Skyum 7752 Snedsted	186 m²	3,2 km	22-11-2023	1.000.000 kr.	5.376 kr./m²
Iruplundvej 9 7752 Snedsted	161 m²	3,1 km	17-07-2025	3.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Odinsvej 29, Koldby 7752 Snedsted	154 m²	3,0 km	17-03-2024	1.200.000 kr.	7.792 kr./m²
Hybenvej 2, Hørdum 7752 Snedsted	182 m²	4,0 km	20-11-2023	795.000 kr.	4.368 kr./m²
Ved Parken 23, Koldby 7752 Snedsted	158 m²	3,2 km	30-05-2024	1.500.000 kr.	9.494 kr./m²
Atriumvej 7, Koldby 7752 Snedsted	143 m²	3,0 km	29-06-2026	885.000 kr.	6.189 kr./m²
Svinget 5, Koldby 7752 Snedsted	215 m²	3,0 km	09-07-2024	800.000 kr.	3.721 kr./m²
Fuglhøjgårdvej 4, Koldby 7752 Snedsted	160 m²	3,8 km	25-01-2026	2.100.000 kr.	13.125 kr./m²
Atriumvej 3, Koldby 7752 Snedsted	135 m²	3,0 km	03-11-2025	1.450.000 kr.	10.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu