Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4573 Højby

Gudmindrup Mosevej 8, Gudmindrup

Villa · 262 m² · bygget 1807

Om boligen

Villa på 262 m², grund på 2.608 m², 7 værelser, opført i 1807, renoveret i 1970. Beliggende i Odsherred Kommune (4573). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1807
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
262 m²
Samlet bygningsareal
238 m²
Bebygget areal
238 m²
Grundareal
2608 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
105.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4573 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.564 kr/m².2.005.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk262 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (219 år)Huset er 219 år gammelt (opført 1807). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2608 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.857.794 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,54 pct. siden maj 2021
298k1,7M3,2M4,6M6,1M19921996200020042008201220162020202431. maj 20212.495.000 kr.I dag · vores estimat2.857.794 kr.Markedet · 1992809.318 kr.Markedet · 1993774.996 kr.Markedet · 19941.090.182 kr.Markedet · 19951.269.128 kr.Markedet · 19961.199.174 kr.Markedet · 19971.914.172 kr.Markedet · 19981.374.190 kr.Markedet · 1999297.632 kr.Markedet · 20001.830.332 kr.Markedet · 20011.691.996 kr.Markedet · 20021.639.858 kr.Markedet · 20032.569.958 kr.Markedet · 2004922.764 kr.Markedet · 20052.825.146 kr.Markedet · 20062.535.636 kr.Markedet · 20072.993.350 kr.Markedet · 20084.014.102 kr.Markedet · 20094.431.730 kr.Markedet · 20103.492.460 kr.Markedet · 20112.716.940 kr.Markedet · 20121.034.114 kr.Markedet · 20131.418.468 kr.Markedet · 20141.048.000 kr.Markedet · 20151.030.446 kr.Markedet · 20162.146.304 kr.Markedet · 20171.283.276 kr.Markedet · 20183.017.454 kr.Markedet · 20192.287.260 kr.Markedet · 20201.572.000 kr.Markedet · 20212.552.404 kr.Markedet · 20222.080.018 kr.Markedet · 20233.736.382 kr.Markedet · 20243.736.906 kr.Markedet · 20252.801.042 kr.Markedet · 20263.156.838 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (villa)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 262 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
I dag · vores estimat
2.857.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
  • 2001jun.Ejerskifte
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1807Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandvej 14
4573 Højby		276 m²958 m06-05-20242.700.000 kr.9.783 kr./m²
Tengslemark Strandvej 22, Tengslemark Lyng
4573 Højby		266 m²2,0 km09-06-20252.500.000 kr.9.398 kr./m²
Ellinge Skovvej 26, Ell Kohave
4573 Højby		181 m²927 m07-10-20251.675.000 kr.9.254 kr./m²
Hedelyngen 4
4573 Højby		182 m²1,5 km11-09-20251.250.000 kr.6.868 kr./m²
Lyngvej 42, Ellinge Lyng
4573 Højby		186 m²1,9 km23-06-20252.700.000 kr.14.516 kr./m²
Strandvej 9
4573 Højby		176 m²1,6 km07-08-20251.200.000 kr.6.818 kr./m²
Højby Lyngvej 39A, Højby Lyng
4573 Højby		163 m²1,3 km02-11-20242.350.000 kr.14.417 kr./m²
Stenstrupvej 15B
4573 Højby		158 m²1,4 km03-11-20242.225.000 kr.14.082 kr./m²
Vardøvej 3
4573 Højby		163 m²1,6 km29-09-20251.750.000 kr.10.736 kr./m²
Søparken 14
4573 Højby		174 m²2,0 km15-08-20241.700.000 kr.9.770 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden