Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8210 Aarhus V

Gudhjemsvej 7

Villa · 150 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 542 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 2009. Beliggende i Aarhus Kommune (8210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
542 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.792.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.373.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.037 kr/m².4.384.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGudhjemsvej gns: 38.409 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 34.164 kr/m²+12,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering4.742.274 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+489,10 pct. siden jul. 1992
695k1,9M3,2M4,4M5,7M1992199620002004200820122016202020249. jul. 1992805.000 kr.I dag · vores estimat4.742.274 kr.Markedet · 1992955.050 kr.Markedet · 1993726.450 kr.Markedet · 19941.245.150 kr.Markedet · 1995851.550 kr.Markedet · 19961.184.850 kr.Markedet · 19971.205.100 kr.Markedet · 19981.342.500 kr.Markedet · 19991.365.900 kr.Markedet · 20001.591.800 kr.Markedet · 20011.984.350 kr.Markedet · 20021.542.600 kr.Markedet · 20031.658.400 kr.Markedet · 20041.847.850 kr.Markedet · 20052.061.000 kr.Markedet · 20062.500.050 kr.Markedet · 20073.323.100 kr.Markedet · 20083.162.600 kr.Markedet · 20092.400.000 kr.Markedet · 20103.020.850 kr.Markedet · 20113.220.650 kr.Markedet · 20122.459.700 kr.Markedet · 20132.854.350 kr.Markedet · 20143.049.950 kr.Markedet · 20152.944.500 kr.Markedet · 20163.352.800 kr.Markedet · 20173.114.300 kr.Markedet · 20183.588.900 kr.Markedet · 20193.425.550 kr.Markedet · 20204.006.500 kr.Markedet · 20213.982.050 kr.Markedet · 20224.687.500 kr.Markedet · 20235.682.000 kr.Markedet · 20244.965.600 kr.Markedet · 20255.395.650 kr.Markedet · 20263.724.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 1992 · Alm. Salg
805.000 kr.
I dag · vores estimat
4.742.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009Ombygning
  • 1992jul.Solgt, alm. frit salg805.000 kr.
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gudhjemsvej 8
8210 Aarhus V		110 m²24 m02-10-20244.225.000 kr.38.409 kr./m²
Gudhjemsvej 10
8210 Aarhus V		97 m²39 m25-02-20253.600.000 kr.37.113 kr./m²
Gudhjemsvej 3
8210 Aarhus V		87 m²34 m06-07-20244.100.000 kr.47.126 kr./m²
Allingevej 5
8210 Aarhus V		149 m²267 m29-06-20254.825.000 kr.32.383 kr./m²
Februarvej 11
8210 Aarhus V		150 m²737 m11-08-20254.798.000 kr.31.987 kr./m²
Hammer Odde 3
8210 Aarhus V		140 m²258 m24-10-20243.750.000 kr.26.786 kr./m²
Januarvej 17
8210 Aarhus V		150 m²906 m04-03-20244.600.000 kr.30.667 kr./m²
Minthøjvej 24, Hasle
8210 Aarhus V		149 m²861 m25-11-20256.348.000 kr.42.604 kr./m²
Due Odde 6
8210 Aarhus V		137 m²236 m06-09-20253.900.000 kr.28.467 kr./m²
Hasle Ringvej 44
8210 Aarhus V		149 m²951 m30-01-20263.700.000 kr.24.832 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden