Gudenåvej 7, Brårup

Villa · 332 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 332 m², grund på 19.987 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Silkeborg Kommune (8643). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 332 m²
Samlet bygningsareal: 381 m²
Bebygget areal: 381 m²
Grundareal: 19987 m²
Indbygget garage: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 204.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8643 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.852 kr/m².2.183.000 kr.
2Boligareal større end typisk332 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.3%-7,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19987 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.225.268 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,12 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8643 (villa)

Markedsudvikling i 8643 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 332 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2019 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.225.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2019dec.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20234.500.000 kr.
2015sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
1984aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugvænget 9 8643 Ans By	291 m²	2,5 km	08-07-2025	1.895.000 kr.	6.512 kr./m²
Søbakken 1, Iller 8643 Ans By	214 m²	1,9 km	10-10-2025	1.945.000 kr.	9.089 kr./m²
Bøgedal 20 8643 Ans By	218 m²	2,1 km	04-11-2023	2.750.000 kr.	12.615 kr./m²
Nedermarksvej 3, Iller 8643 Ans By	250 m²	3,0 km	21-02-2025	2.350.000 kr.	9.400 kr./m²
Hedelyngen 18 8643 Ans By	242 m²	3,3 km	06-08-2026	1.675.000 kr.	6.921 kr./m²
Ternevej 6 8643 Ans By	213 m²	2,8 km	06-02-2025	1.750.000 kr.	8.216 kr./m²
Iller Damvej 9E, Iller 8643 Ans By	227 m²	3,1 km	05-11-2023	3.995.000 kr.	17.599 kr./m²
Gl Kongevej 101, Brårup 8643 Ans By	187 m²	2,3 km	23-09-2025	1.445.000 kr.	7.727 kr./m²
Finderupsvej 7 8643 Ans By	196 m²	2,7 km	01-05-2025	2.095.000 kr.	10.689 kr./m²
Lærkevej 4 8643 Ans By	198 m²	2,8 km	02-01-2026	1.930.000 kr.	9.747 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8643

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu