Gudenåvej 49

Villa · 117 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 725 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 725 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.869.000 kr.
Offentlig grundværdi: 560.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.701 kr/m².1.806.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGudenåvej gns: 13.431 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.212 kr/m²-11,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk117 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1969-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.614.309 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+85,47 pct. siden dec. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2000 · Alm. Salg: 737.500 kr.
31. mar. 2017 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
19. apr. 2026 · Alm. Salg: 870.390 kr.
I dag · vores estimat: 1.614.309 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte870.390 kr.
2017mar.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2016okt.Ejerandel overdraget
2000dec.Solgt, alm. frit salg737.500 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gudenåvej 37 7400 Herning	108 m²	79 m	22-06-2025	1.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Gudenåvej 112 7400 Herning	129 m²	253 m	07-02-2024	2.095.000 kr.	16.240 kr./m²
Gudenåvej 156 7400 Herning	134 m²	350 m	05-03-2025	1.650.000 kr.	12.313 kr./m²
Gudenåvej 164 7400 Herning	134 m²	360 m	29-09-2025	1.470.000 kr.	10.970 kr./m²
Gudenåvej 17 7400 Herning	156 m²	136 m	17-03-2024	2.200.000 kr.	14.103 kr./m²
Gudenåvej 58 7400 Herning	162 m²	160 m	21-12-2023	1.650.000 kr.	10.185 kr./m²
Gudenåvej 9 7400 Herning	178 m²	162 m	29-01-2025	1.950.000 kr.	10.955 kr./m²
Gudenåvej 51 7400 Herning	209 m²	19 m	13-01-2026	1.925.000 kr.	9.211 kr./m²
Fenrisvej 18 7400 Herning	120 m²	643 m	01-06-2025	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²
Ribeåvej 1 7400 Herning	127 m²	214 m	28-10-2024	2.325.000 kr.	18.307 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu