Gudenåvej 38

Villa · 160 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 707 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1986. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 707 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.999.000 kr.
Offentlig grundværdi: 637.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.028 kr/m².1.799.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGudenåvej gns: 13.431 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.261 kr/m²-12,00 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 1986. Signaler: BBR ombygning 1986 (40 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1973-bygning · Prisstigning 54% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
4Vores vurdering1.770.941 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-27,57 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.590.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.770.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg2.445.000 kr.
2018jul.Ejerskifte1.590.000 kr.
2011dec.Ejerskifte
1991mar.Ejerskifte
1986Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gudenåvej 58 7400 Herning	162 m²	69 m	21-12-2023	1.650.000 kr.	10.185 kr./m²
Gudenåvej 17 7400 Herning	156 m²	200 m	17-03-2024	2.200.000 kr.	14.103 kr./m²
Gudenåvej 9 7400 Herning	178 m²	234 m	29-01-2025	1.950.000 kr.	10.955 kr./m²
Gudenåvej 156 7400 Herning	134 m²	274 m	05-03-2025	1.650.000 kr.	12.313 kr./m²
Gudenåvej 164 7400 Herning	134 m²	291 m	29-09-2025	1.470.000 kr.	10.970 kr./m²
Gudenåvej 112 7400 Herning	129 m²	174 m	07-02-2024	2.095.000 kr.	16.240 kr./m²
Gudenåvej 51 7400 Herning	209 m²	75 m	13-01-2026	1.925.000 kr.	9.211 kr./m²
Gudenåvej 37 7400 Herning	108 m²	119 m	22-06-2025	1.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Storåvej 88 7400 Herning	160 m²	333 m	11-02-2025	2.150.000 kr.	13.438 kr./m²
Storåvej 47 7400 Herning	156 m²	240 m	04-08-2025	1.400.000 kr.	8.974 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu