Gudenåvænget 20

Villa · 110 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 335 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 335 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 256.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.385 kr/m².2.106.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGudenåvænget gns: 16.296 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.410 kr/m²-16,00 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1981-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.899.955 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+8,57 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2006 · Alm. Salg: 1.437.000 kr.
16. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.660.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.660.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.899.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.750.000 kr.
2020jul.Ejerskifte1.660.000 kr.
jun.Solgt, alm. frit salg1.660.000 kr.
2006jun.Ejerskifte1.437.000 kr.
2002mar.Ejerskifte
1994jan.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gudenåvænget 54 6710 Esbjerg V	137 m²	49 m	08-09-2025	2.800.000 kr.	20.438 kr./m²
Gudenåvænget 36 6710 Esbjerg V	140 m²	107 m	27-05-2024	1.950.000 kr.	13.929 kr./m²
Kystparken 67 6710 Esbjerg V	109 m²	435 m	07-02-2024	1.550.000 kr.	14.220 kr./m²
Åtoften 48 6710 Esbjerg V	108 m²	418 m	13-03-2024	1.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Ålykken 59 6710 Esbjerg V	116 m²	134 m	13-04-2025	2.775.000 kr.	23.922 kr./m²
Kystparken 160 6710 Esbjerg V	106 m²	403 m	15-09-2026	1.725.000 kr.	16.274 kr./m²
Kystparken 114 6710 Esbjerg V	112 m²	550 m	03-02-2025	1.975.000 kr.	17.634 kr./m²
Ålykken 24 6710 Esbjerg V	118 m²	228 m	16-07-2026	1.850.000 kr.	15.678 kr./m²
Kystparken 66 6710 Esbjerg V	105 m²	473 m	10-07-2025	1.835.000 kr.	17.476 kr./m²
Ådraget 7 6710 Esbjerg V	102 m²	279 m	31-07-2026	3.100.000 kr.	30.392 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu