Gudenåvænget 14, Aale

Villa · 256 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 3.870 m², 7 værelser, opført i 2007. Beliggende i Hedensted Kommune (7160). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 256 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²
Grundareal: 3870 m²
Indbygget garage: 63 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.675.000 kr.
Offentlig grundværdi: 539.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i AaleMedian pris/m² for villa i Aale (7160, sidste 24 mdr.): 12.136 kr/m² × 256 m².3.106.816 kr.
2Boligareal større end typisk256 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3870 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.924.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,33 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7160 (villa)

Markedsudvikling i 7160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.924.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
2007Bygget
2005nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gudenåvænget 16, Aale 7160 Tørring	181 m²	54 m	04-04-2026	2.161.337 kr.	11.941 kr./m²
Gudenåvænget 8, Aale 7160 Tørring	182 m²	103 m	26-11-2025	2.250.000 kr.	12.363 kr./m²
Askevej 18, Aale 7160 Tørring	206 m²	331 m	17-09-2025	2.400.000 kr.	11.650 kr./m²
Askevej 9, Aale 7160 Tørring	195 m²	244 m	11-10-2025	2.410.000 kr.	12.359 kr./m²
Nyvej 20, Aale 7160 Tørring	197 m²	332 m	01-04-2026	1.565.000 kr.	7.944 kr./m²
Bøgevej 6, Aale 7160 Tørring	184 m²	201 m	13-02-2026	1.500.000 kr.	8.152 kr./m²
Elmevej 12, Aale 7160 Tørring	178 m²	250 m	09-06-2025	2.195.000 kr.	12.331 kr./m²
Roloddet 14, Aale 7160 Tørring	181 m²	426 m	09-11-2023	2.600.000 kr.	14.365 kr./m²
Kløverengen 3, Aale 7160 Tørring	171 m²	114 m	07-11-2024	2.995.000 kr.	17.515 kr./m²
Sydtoften 1, Aale 7160 Tørring	173 m²	548 m	27-12-2023	1.540.000 kr.	8.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu