Gudenåparken 12, 8860 Ulstrup — Villa · 108 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 790 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Favrskov Kommune (8860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.018.000 kr.
Offentlig grundværdi: 347.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.116 kr/m².1.119.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGudenåparken gns: 8.683 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8860-snit 9.604 kr/m²-9,60 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering747.329 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Ejerandel overdraget
2005jan.Ejerskifte
1991jun.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gudenåparken 1 8860 Ulstrup	129 m²	141 m	03-09-2024	1.099.000 kr.	8.519 kr./m²
Gudenåparken 24 8860 Ulstrup	132 m²	67 m	12-10-2026	850.000 kr.	6.439 kr./m²
Gudenåparken 63 8860 Ulstrup	130 m²	370 m	11-03-2024	1.500.000 kr.	11.538 kr./m²
Gudenåparken 45 8860 Ulstrup	157 m²	274 m	11-09-2024	1.145.000 kr.	7.293 kr./m²
Sofienlundalle 10 8860 Ulstrup	112 m²	835 m	09-04-2024	730.000 kr.	6.518 kr./m²
Østergade 39 8860 Ulstrup	111 m²	934 m	07-02-2024	1.150.000 kr.	10.360 kr./m²
Fredensvej 4 8860 Ulstrup	111 m²	1,4 km	10-04-2024	550.000 kr.	4.955 kr./m²
Nyvangsvej 1 8860 Ulstrup	111 m²	1,5 km	17-08-2025	970.000 kr.	8.739 kr./m²
Solsortevej 62 8860 Ulstrup	120 m²	831 m	24-07-2026	1.920.000 kr.	16.000 kr./m²
Østergade 47B 8860 Ulstrup	119 m²	911 m	17-07-2026	1.285.000 kr.	10.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu