Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2400 København NV

Grysgårdsvej 12

Villa · 226 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 445 m², 7 værelser, opført i 1921. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1921
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
226 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
445 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.688.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.229.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.151 kr/m².9.977.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrysgårdsvej gns: 49.983 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 73.765 kr/m²-32,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk226 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.057.191 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,11 pct. siden sep. 2021
1,2M6,4M11,5M16,7M21,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20218.700.000 kr.I dag · vores estimat9.057.191 kr.Markedet · 19921.593.300 kr.Markedet · 19931.265.148 kr.Markedet · 19941.399.392 kr.Markedet · 19952.145.418 kr.Markedet · 19961.336.112 kr.Markedet · 19972.432.890 kr.Markedet · 19982.660.924 kr.Markedet · 19992.988.850 kr.Markedet · 20003.541.646 kr.Markedet · 20013.498.480 kr.Markedet · 20023.116.992 kr.Markedet · 20033.941.892 kr.Markedet · 20044.038.168 kr.Markedet · 20054.180.774 kr.Markedet · 20067.452.576 kr.Markedet · 20076.494.110 kr.Markedet · 20084.874.820 kr.Markedet · 20095.384.676 kr.Markedet · 20104.796.850 kr.Markedet · 20114.982.170 kr.Markedet · 20125.343.092 kr.Markedet · 20136.130.702 kr.Markedet · 20147.109.734 kr.Markedet · 20157.335.056 kr.Markedet · 20166.225.396 kr.Markedet · 20177.852.822 kr.Markedet · 20188.182.104 kr.Markedet · 201910.069.204 kr.Markedet · 20209.279.786 kr.Markedet · 202111.930.992 kr.Markedet · 202215.066.742 kr.Markedet · 202311.203.498 kr.Markedet · 202414.132.006 kr.Markedet · 202515.740.674 kr.Markedet · 202615.649.596 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
8.700.000 kr.
I dag · vores estimat
9.057.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg8.700.000 kr.
  • 2012jun.Ejerskifte
  • 1921Bygget
  • 1920okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1921

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vognborgvej 4
2400 København NV		221 m²83 m07-10-202511.750.000 kr.53.167 kr./m²
Vognborgvej 7
2400 København NV		213 m²51 m03-02-202410.250.000 kr.48.122 kr./m²
Vognborgvej 11
2400 København NV		201 m²44 m13-03-20249.250.000 kr.46.020 kr./m²
Æblevej 4
2400 København NV		173 m²543 m21-11-202412.995.000 kr.75.116 kr./m²
Horsebakken 62
2400 København NV		198 m²2,1 km10-04-202510.500.000 kr.53.030 kr./m²
Harespringet 9
2400 København NV		187 m²1,8 km03-11-202512.700.000 kr.67.914 kr./m²
Mosesvinget 6
2400 København NV		176 m²1,9 km28-08-20247.150.000 kr.40.625 kr./m²
Mosesvinget 10
2400 København NV		174 m²1,9 km06-08-20246.325.000 kr.36.351 kr./m²
Nebbegårdsbakken 3
2400 København NV		167 m²1,8 km02-04-20258.525.000 kr.51.048 kr./m²
Skovstjernevej 2
2400 København NV		206 m²3,1 km07-08-202610.325.000 kr.50.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden