Grynderup Strand 55, Grynderup

Fritidshus · 173 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 173 m², grund på 1.610 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 1991. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 1610 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 620.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.628 kr/m².1.440.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGrynderup gns: 17.778 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7870-snit 13.677 kr/m²+30,00 pct.
3Boligareal større end typisk173 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.3%-7,30 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.047.337 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,30 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2007 · Alm. Salg: 1.470.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.047.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007feb.Solgt, alm. frit salg1.470.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1991Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sundhøj 4, Sallingsund 7870 Roslev	122 m²	3,8 km	30-10-2024	4.140.000 kr.	33.934 kr./m²
Limfjordvej 15, Sæbygårdparken 7870 Roslev	108 m²	4,1 km	15-12-2025	725.000 kr.	6.713 kr./m²
Pinen 36, Sallingsund 7870 Roslev	117 m²	4,6 km	31-10-2024	1.950.000 kr.	16.667 kr./m²
Limfjordvej 9, Sæbygårdparken 7870 Roslev	98 m²	4,1 km	08-10-2024	895.000 kr.	9.133 kr./m²
Følvigvej 46, Vile 7870 Roslev	171 m²	7,4 km	25-11-2025	295.000 kr.	1.725 kr./m²
Pinen 54, Sallingsund 7870 Roslev	108 m²	4,6 km	04-09-2025	3.400.000 kr.	31.481 kr./m²
Livøvej 7, Fursundparken 7870 Roslev	105 m²	4,6 km	14-05-2025	550.000 kr.	5.238 kr./m²
Lyngvej 19, Sæbygård Feriecenter 7870 Roslev	92 m²	4,0 km	03-03-2025	622.500 kr.	6.766 kr./m²
Livøvej 26, Fursundparken 7870 Roslev	98 m²	4,3 km	05-06-2026	650.000 kr.	6.633 kr./m²
Vile Vestergårdvej 72, Vile 7870 Roslev	147 m²	6,9 km	30-07-2026	1.175.000 kr.	7.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu