Grynderup Strand 17, Grynderup, 7870 Roslev — Fritidshus / sommerhus · 99 m² · bygget 2019 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 99 m², grund på 2.840 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 2840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.933.000 kr.
Offentlig grundværdi: 953.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.694 kr/m².1.439.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGrynderup gns: 17.778 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7870-snit 13.677 kr/m²+30,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2840 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.360.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2016sep.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
2011majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pinen 50, Sallingsund 7870 Roslev	91 m²	4,0 km	30-05-2025	1.400.000 kr.	15.385 kr./m²
Limfjordvej 9, Sæbygårdparken 7870 Roslev	98 m²	4,6 km	08-10-2024	895.000 kr.	9.133 kr./m²
Skovly 14, Sallingsund 7870 Roslev	87 m²	3,8 km	03-07-2025	750.000 kr.	8.621 kr./m²
Pinen 54, Sallingsund 7870 Roslev	108 m²	4,1 km	04-09-2025	3.400.000 kr.	31.481 kr./m²
Livøvej 26, Fursundparken 7870 Roslev	98 m²	4,9 km	05-06-2026	650.000 kr.	6.633 kr./m²
Lyngvej 19, Sæbygård Feriecenter 7870 Roslev	92 m²	4,6 km	03-03-2025	622.500 kr.	6.766 kr./m²
Sundhøj 4, Sallingsund 7870 Roslev	122 m²	3,3 km	30-10-2024	4.140.000 kr.	33.934 kr./m²
Bjørnshøjevej 20, Vile 7870 Roslev	102 m²	5,0 km	23-08-2026	1.150.000 kr.	11.275 kr./m²
Kybehuse 6, Vile 7870 Roslev	95 m²	4,9 km	21-05-2025	665.000 kr.	7.000 kr./m²
Limfjordvej 15, Sæbygårdparken 7870 Roslev	108 m²	4,7 km	15-12-2025	725.000 kr.	6.713 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu