Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9240 Nibe

Grydstedvej 58

Landejendom · 218 m² · bygget 1837

Om boligen

Landejendom på 218 m², grund på 752.601 m², 6 værelser, opført i 1837. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1837
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
218 m²
Samlet bygningsareal
198 m²
Bebygget areal
198 m²
Grundareal
752601 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.193 kr/m².8.598.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (189 år)Huset er 189 år gammelt (opført 1837). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)752601 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering15.503.345 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3775,84 pct. siden jun. 2019
341k6,8M13,4M19,9M26,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 2019400.000 kr.I dag · vores estimat15.503.345 kr.Markedet · 1992406.570 kr.Markedet · 1993341.170 kr.Markedet · 19941.340.264 kr.Markedet · 19951.229.738 kr.Markedet · 19963.648.666 kr.Markedet · 1997502.926 kr.Markedet · 19983.940.786 kr.Markedet · 1999705.230 kr.Markedet · 20007.794.590 kr.Markedet · 20011.494.390 kr.Markedet · 20021.585.514 kr.Markedet · 2003706.320 kr.Markedet · 200412.399.186 kr.Markedet · 20054.047.170 kr.Markedet · 20062.634.094 kr.Markedet · 20071.616.252 kr.Markedet · 20083.690.086 kr.Markedet · 2009387.604 kr.Markedet · 20103.172.336 kr.Markedet · 20111.393.238 kr.Markedet · 20121.115.724 kr.Markedet · 20135.767.408 kr.Markedet · 201421.093.026 kr.Markedet · 20151.578.974 kr.Markedet · 20163.287.876 kr.Markedet · 20171.444.250 kr.Markedet · 20181.789.998 kr.Markedet · 20191.352.036 kr.Markedet · 20205.900.824 kr.Markedet · 20212.677.258 kr.Markedet · 20222.549.728 kr.Markedet · 20233.981.988 kr.Markedet · 20244.013.162 kr.Markedet · 20256.897.084 kr.Markedet · 20269.134.636 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (landejendom)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg
400.000 kr.
I dag · vores estimat
15.503.345 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jun.Ejerskifte400.000 kr.
  • 1994dec.Ejerskifte
  • 1837Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klæstruplundvej 4A, Klæstruplund
9240 Nibe		275 m²839 m21-10-202417.973.000 kr.65.356 kr./m²
Rodstrupvej 6, Klæstrup
9240 Nibe		189 m²2,0 km01-10-20243.900.000 kr.20.635 kr./m²
Huulmøllevej 12, Vokslev
9240 Nibe		266 m²1,9 km05-03-20257.310.000 kr.27.481 kr./m²
Snorupgårdsvej 51, Snorup
9240 Nibe		208 m²3,7 km26-12-20231.700.000 kr.8.173 kr./m²
Løgstørvej 7, Lundbæk
9240 Nibe		285 m²1,7 km08-01-202624.250.000 kr.85.088 kr./m²
Moldbjergvej 14, Moldbjerg
9240 Nibe		247 m²5,3 km10-07-20252.700.000 kr.10.931 kr./m²
Keldbakgårdsvej 2, Tårup
9240 Nibe		296 m²4,0 km13-11-20234.850.000 kr.16.385 kr./m²
Nyrupvej 37
9240 Nibe		180 m²5,7 km14-06-20253.800.000 kr.21.111 kr./m²
Abildgårdsvej 36, Byrsted
9240 Nibe		194 m²6,7 km19-01-202416.325.000 kr.84.149 kr./m²
Langmølledalvej 3, Store Ajstrup
9240 Nibe		252 m²6,7 km28-06-20263.180.000 kr.12.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden