Grydstedvej 53, Tyrrestrup

Landejendom · 331 m² · bygget 2009

Om boligen

Landejendom på 331 m², grund på 101.730 m², 7 værelser, opført i 2009. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke B1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 331 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 101730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B1
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 388.800 kr.

Boligen er klassificeret som B1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.262 kr/m².8.558.800 kr.
2Boligareal større end typisk331 m² vs. 250 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)101730 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering15.312.978 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+355,47 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (landejendom)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 331 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2002 · Alm. Salg: 3.362.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.312.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2002aug.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20093.362.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klæstruplundvej 4A, Klæstruplund 9240 Nibe	275 m²	794 m	21-10-2024	17.973.000 kr.	65.356 kr./m²
Løgstørvej 7, Lundbæk 9240 Nibe	285 m²	1,6 km	08-01-2026	24.250.000 kr.	85.088 kr./m²
Huulmøllevej 12, Vokslev 9240 Nibe	266 m²	2,0 km	05-03-2025	7.310.000 kr.	27.481 kr./m²
Rodstrupvej 6, Klæstrup 9240 Nibe	189 m²	1,8 km	01-10-2024	3.900.000 kr.	20.635 kr./m²
Keldbakgårdsvej 2, Tårup 9240 Nibe	296 m²	4,4 km	13-11-2023	4.850.000 kr.	16.385 kr./m²
Snorupgårdsvej 51, Snorup 9240 Nibe	208 m²	2,9 km	26-12-2023	1.700.000 kr.	8.173 kr./m²
Nyrupvej 45 9240 Nibe	288 m²	6,5 km	14-05-2024	3.400.000 kr.	11.806 kr./m²
Moldbjergvej 14, Moldbjerg 9240 Nibe	247 m²	5,5 km	10-07-2025	2.700.000 kr.	10.931 kr./m²
Langmølledalvej 3, Store Ajstrup 9240 Nibe	252 m²	6,3 km	28-06-2026	3.180.000 kr.	12.619 kr./m²
Abildgårdsvej 36, Byrsted 9240 Nibe	194 m²	6,0 km	19-01-2024	16.325.000 kr.	84.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu