Grydevangen 28

Villa · 115 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 733 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Vejle Kommune (7120).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 733 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.909.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.073.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.075 kr/m².2.456.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrydevangen gns: 17.546 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7120-snit 25.811 kr/m²-32,00 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Prisstigning 156% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.537.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+49,29 pct. siden maj 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7120 (villa)

Markedsudvikling i 7120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1993 · Alm. Salg: 665.000 kr.
22. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.537.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Ejerskifte1.700.000 kr.
1993majSolgt, alm. frit salg665.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grydevangen 4 7120 Vejle Øst	137 m²	149 m	03-11-2024	2.100.000 kr.	15.328 kr./m²
Horsvangen 26 7120 Vejle Øst	116 m²	136 m	11-08-2024	2.400.000 kr.	20.690 kr./m²
Horsvangen 4 7120 Vejle Øst	115 m²	215 m	16-01-2024	1.945.000 kr.	16.913 kr./m²
Horsvangen 9 7120 Vejle Øst	113 m²	133 m	26-10-2024	3.100.000 kr.	27.434 kr./m²
Nordvangen 31 7120 Vejle Øst	116 m²	307 m	12-09-2025	2.795.000 kr.	24.095 kr./m²
Nordvangen 20 7120 Vejle Øst	112 m²	192 m	04-01-2026	2.895.000 kr.	25.848 kr./m²
Boesvangen 46 7120 Vejle Øst	112 m²	388 m	08-09-2025	2.100.000 kr.	18.750 kr./m²
Boesvangen 59 7120 Vejle Øst	110 m²	271 m	13-11-2025	2.325.000 kr.	21.136 kr./m²
Boesvangen 65 7120 Vejle Øst	122 m²	225 m	22-05-2025	2.050.000 kr.	16.803 kr./m²
Boesvangen 44 7120 Vejle Øst	120 m²	368 m	31-08-2025	2.850.000 kr.	23.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu