Grydevangen 2

Villa · 148 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.110 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 1994. Beliggende i Vejle Kommune (7120). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 1110 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.579.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.256.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.515 kr/m².2.756.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrydevangen gns: 17.546 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7120-snit 25.546 kr/m²-31,30 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.401.113 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+16,28 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7120 (villa)

Markedsudvikling i 7120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jan. 2020 · Alm. Salg: 2.085.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg: 2.895.000 kr.
2. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.401.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg2.925.000 kr.
2022dec.Ejerskifte2.895.000 kr.
2020jan.Ejerskifte2.085.000 kr.
1994Ombygning
1977apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grydevangen 4 7120 Vejle Øst	137 m²	23 m	03-11-2024	2.100.000 kr.	15.328 kr./m²
Kildeparken 23 7120 Vejle Øst	151 m²	204 m	31-01-2024	2.845.000 kr.	18.841 kr./m²
Lervangen 18 7120 Vejle Øst	152 m²	170 m	10-01-2025	2.995.000 kr.	19.704 kr./m²
Kildeparken 8 7120 Vejle Øst	154 m²	118 m	05-08-2024	2.425.000 kr.	15.747 kr./m²
Hørvangen 6 7120 Vejle Øst	148 m²	501 m	09-09-2025	2.900.000 kr.	19.595 kr./m²
Lervangen 50 7120 Vejle Øst	144 m²	298 m	15-07-2024	2.725.000 kr.	18.924 kr./m²
Lervangen 24 7120 Vejle Øst	156 m²	175 m	11-01-2024	2.500.000 kr.	16.026 kr./m²
Lervangen 22 7120 Vejle Øst	140 m²	184 m	15-10-2025	2.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Kildeparken 21 7120 Vejle Øst	156 m²	213 m	10-05-2024	3.995.000 kr.	25.609 kr./m²
Boesvangen 10 7120 Vejle Øst	148 m²	648 m	20-12-2023	2.275.000 kr.	15.372 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu