Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2880 Bagsværd

Grushøj 3, st. tv

Ejerlejlighed · 44 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 44 m², 2 værelser, opført i 1938. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1938
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
44 m²
Samlet bygningsareal
444 m²
Bebygget areal
222 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.611.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.072.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.454 kr/m².1.666.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrushøj gns: 33.495 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 41.971 kr/m²-20,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Få renoverings-signaler: Prisstigning 99% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.569.785 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,22 pct. siden mar. 2019
184k650k1,1M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 2019650.000 kr.14. jul. 20201.295.000 kr.I dag · vores estimat1.569.785 kr.Markedet · 1992279.708 kr.Markedet · 1993256.652 kr.Markedet · 1994358.028 kr.Markedet · 1995302.984 kr.Markedet · 1996409.288 kr.Markedet · 1997377.696 kr.Markedet · 1998562.232 kr.Markedet · 1999379.456 kr.Markedet · 2000499.312 kr.Markedet · 2001615.164 kr.Markedet · 2002541.860 kr.Markedet · 2003595.452 kr.Markedet · 2004859.056 kr.Markedet · 2005753.852 kr.Markedet · 20061.329.592 kr.Markedet · 2007918.412 kr.Markedet · 2008964.040 kr.Markedet · 2009680.240 kr.Markedet · 20101.210.000 kr.Markedet · 2011760.496 kr.Markedet · 2012718.652 kr.Markedet · 2013698.808 kr.Markedet · 2014639.364 kr.Markedet · 2015888.624 kr.Markedet · 20161.031.096 kr.Markedet · 20171.317.800 kr.Markedet · 20181.203.136 kr.Markedet · 20191.301.520 kr.Markedet · 20201.272.876 kr.Markedet · 20211.358.632 kr.Markedet · 20221.447.380 kr.Markedet · 20231.314.940 kr.Markedet · 20241.329.196 kr.Markedet · 20251.424.940 kr.Markedet · 20262.048.684 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg
650.000 kr.
14. jul. 2020 · Alm. Salg
1.295.000 kr.
I dag · vores estimat
1.569.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
  • 2019mar.Ejerskifte650.000 kr.
  • 2009nov.Ejerskifte
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grushøj 3, 1. th
2880 Bagsværd		46 m²0 m15-10-20251.750.000 kr.38.043 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 116B, 2. c
2880 Bagsværd		45 m²258 m14-07-20261.950.000 kr.43.333 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 116B, 13. c
2880 Bagsværd		45 m²258 m29-10-20251.400.000 kr.31.111 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 116B, 14. c
2880 Bagsværd		45 m²258 m06-02-20251.295.000 kr.28.778 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 116B, 7. c
2880 Bagsværd		45 m²258 m24-03-20241.175.000 kr.26.111 kr./m²
Aldershvilevej 109, st. 3
2880 Bagsværd		44 m²446 m13-12-20252.050.000 kr.46.591 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 116A, 10. f
2880 Bagsværd		45 m²272 m07-03-20261.750.000 kr.38.889 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 116A, 13. f
2880 Bagsværd		45 m²272 m22-07-20251.295.000 kr.28.778 kr./m²
Buegården 1, 3. th
2880 Bagsværd		43 m²291 m14-11-20252.145.000 kr.49.884 kr./m²
Buegården 3, 3. th
2880 Bagsværd		43 m²299 m21-03-20241.850.000 kr.43.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden