Grushøj 3, st. th

Ejerlejlighed · 46 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 46 m², 2 værelser, opført i 1938. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1938
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 444 m²
Bebygget areal: 222 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 69.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.400 kr/m².1.434.067 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrushøj gns: 33.495 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 41.934 kr/m²-20,10 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.402.944 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,24 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.402.944 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
2000dec.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grushøj 3, 1. th 2880 Bagsværd	46 m²	0 m	15-10-2025	1.750.000 kr.	38.043 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 99, 6. g 2880 Bagsværd	46 m²	182 m	15-11-2025	1.195.000 kr.	25.978 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 99, 8. g 2880 Bagsværd	46 m²	182 m	18-09-2025	1.302.000 kr.	28.304 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 99, 11. g 2880 Bagsværd	46 m²	182 m	17-03-2025	1.150.000 kr.	25.000 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 99, 4. g 2880 Bagsværd	46 m²	182 m	15-01-2025	998.000 kr.	21.696 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 99, 3. g 2880 Bagsværd	46 m²	182 m	25-02-2024	1.125.678 kr.	24.471 kr./m²
Godtgemt 5, st. f 2880 Bagsværd	46 m²	364 m	11-02-2026	2.175.000 kr.	47.283 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 116B, 2. c 2880 Bagsværd	45 m²	258 m	14-07-2026	1.950.000 kr.	43.333 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 116B, 13. c 2880 Bagsværd	45 m²	258 m	29-10-2025	1.400.000 kr.	31.111 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 116B, 14. c 2880 Bagsværd	45 m²	258 m	06-02-2025	1.295.000 kr.	28.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu