Grusgraven 1, Lyngå

Villa · 150 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 674 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 1986. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 674 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 555.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i LyngåMedian pris/m² for villa i Lyngå (8370, sidste 24 mdr.): 19.095 kr/m² × 150 m².2.864.250 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.412.867 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+612,56 pct. siden mar. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1992 · Alm. Salg: 338.621 kr.
I dag · vores estimat: 2.412.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992mar.Solgt, familiehandel338.621 kr.
1986Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngåvej 80, Lyngå 8370 Hadsten	193 m²	192 m	19-04-2025	2.150.000 kr.	11.140 kr./m²
Lyngåvej 80B, Lyngå 8370 Hadsten	199 m²	198 m	25-08-2025	3.800.000 kr.	19.095 kr./m²
Granholt 6 8370 Hadsten	156 m²	2,8 km	24-10-2024	1.950.000 kr.	12.500 kr./m²
Plutovej 13 8370 Hadsten	153 m²	3,2 km	29-07-2026	3.300.000 kr.	21.569 kr./m²
Plutovej 13 8370 Hadsten	153 m²	3,2 km	27-05-2025	1.500.000 kr.	9.804 kr./m²
Marsvej 2 8370 Hadsten	148 m²	3,4 km	18-11-2025	2.395.000 kr.	16.182 kr./m²
Merkurvej 15 8370 Hadsten	142 m²	3,3 km	09-12-2025	1.500.000 kr.	10.563 kr./m²
Engparken 1 8370 Hadsten	147 m²	3,6 km	02-01-2024	3.098.000 kr.	21.075 kr./m²
Vestervangen 22 8370 Hadsten	155 m²	3,5 km	10-05-2024	2.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Engparken 6 8370 Hadsten	147 m²	3,6 km	18-06-2026	2.700.000 kr.	18.367 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu