Grusbakken 3, Veddinge Bk

Fritidshus · 72 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 2.639 m², 3 værelser, opført i 1970, renoveret i 2022. Beliggende i Odsherred Kommune (4550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 2639 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.537.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.467.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i Veddinge BkMedian pris/m² for fritidshus i Veddinge Bk (4550, sidste 24 mdr.): 37.540 kr/m² × 72 m².2.702.880 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden)+7,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2639 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.372.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+309,04 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. mar. 2015 · Alm. Salg: 824.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.372.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2015mar.Solgt, familiehandel824.500 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grusbakken 10, Veddinge Bk 4550 Asnæs	80 m²	114 m	04-08-2026	4.350.000 kr.	54.375 kr./m²
Grusbakken 10 4550 Asnæs	84 m²	114 m	04-08-2026	4.350.000 kr.	51.786 kr./m²
Grusbakken 1, Veddinge Bk 4550 Asnæs	118 m²	70 m	08-10-2025	3.650.000 kr.	30.932 kr./m²
Klintebakken 23, Veddinge Bk 4550 Asnæs	72 m²	422 m	07-02-2024	2.195.000 kr.	30.486 kr./m²
Egebakken 39 4550 Asnæs	65 m²	199 m	15-05-2026	2.495.000 kr.	38.385 kr./m²
Skelbakken 5, Veddinge Bk 4550 Asnæs	63 m²	262 m	12-09-2026	1.705.000 kr.	27.063 kr./m²
Stenbakken 3, Veddinge Bk 4550 Asnæs	84 m²	222 m	12-09-2024	4.500.000 kr.	53.571 kr./m²
Ahornvej 8, Høve 4550 Asnæs	70 m²	1,6 km	03-08-2026	1.395.000 kr.	19.929 kr./m²
Egevej 6, Høve 4550 Asnæs	69 m²	1,7 km	29-09-2025	910.000 kr.	13.188 kr./m²
Klintebakken 53, Veddinge Bk 4550 Asnæs	86 m²	475 m	26-06-2024	7.875.000 kr.	91.570 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu