Grusbakken 14, Veddinge Bk

Fritidshus · 65 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 1.599 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Odsherred Kommune (4550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1599 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.674.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.235.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i Veddinge BkMedian pris/m² for fritidshus i Veddinge Bk (4550, sidste 24 mdr.): 37.540 kr/m² × 65 m².2.440.100 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.914.787 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+429,96 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1997 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.914.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
1997jun.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grusbakken 10, Veddinge Bk 4550 Asnæs	80 m²	103 m	04-08-2026	4.350.000 kr.	54.375 kr./m²
Grusbakken 10 4550 Asnæs	84 m²	103 m	04-08-2026	4.350.000 kr.	51.786 kr./m²
Grusbakken 1, Veddinge Bk 4550 Asnæs	118 m²	273 m	08-10-2025	3.650.000 kr.	30.932 kr./m²
Egebakken 39 4550 Asnæs	65 m²	395 m	15-05-2026	2.495.000 kr.	38.385 kr./m²
Skelbakken 5, Veddinge Bk 4550 Asnæs	63 m²	310 m	12-09-2026	1.705.000 kr.	27.063 kr./m²
Klintebakken 23, Veddinge Bk 4550 Asnæs	72 m²	220 m	07-02-2024	2.195.000 kr.	30.486 kr./m²
Bøgevej 24, Høve 4550 Asnæs	67 m²	1,6 km	28-05-2026	1.800.550 kr.	26.874 kr./m²
Leifavej Nordre 3 4550 Asnæs	65 m²	2,0 km	09-07-2025	1.424.000 kr.	21.908 kr./m²
Ahornvej 8, Høve 4550 Asnæs	70 m²	1,3 km	03-08-2026	1.395.000 kr.	19.929 kr./m²
Egevej 6, Høve 4550 Asnæs	69 m²	1,5 km	29-09-2025	910.000 kr.	13.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu