Grundtvigsvej 24

Villa · 228 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 992 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 228 m²
Grundareal: 992 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.333.000 kr.
Offentlig grundværdi: 792.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.303 kr/m².2.373.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrundtvigsvej gns: 11.382 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²-16,30 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.503.372 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,53 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.503.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
2021jul.Ejerskifte
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jeppe Aakjærs Vej 8 6100 Haderslev	219 m²	339 m	03-07-2026	2.595.000 kr.	11.849 kr./m²
Favrdalen 28 6100 Haderslev	216 m²	518 m	27-10-2024	3.200.000 kr.	14.815 kr./m²
Aastrupvej 56A 6100 Haderslev	222 m²	783 m	19-08-2026	2.600.000 kr.	11.712 kr./m²
Favrdalen 69 6100 Haderslev	206 m²	379 m	18-09-2024	2.200.000 kr.	10.680 kr./m²
H.P. Hanssens Vej 18 6100 Haderslev	232 m²	1,1 km	22-11-2023	2.400.000 kr.	10.345 kr./m²
Kaj Munks Vej 12 6100 Haderslev	196 m²	134 m	27-11-2025	2.450.000 kr.	12.500 kr./m²
Aastrupvej 142 6100 Haderslev	204 m²	599 m	26-11-2025	1.500.000 kr.	7.353 kr./m²
Kongevej 61 6100 Haderslev	211 m²	883 m	21-08-2026	2.495.000 kr.	11.825 kr./m²
H.P. Hanssens Vej 15 6100 Haderslev	214 m²	1,1 km	24-06-2024	1.790.000 kr.	8.364 kr./m²
Kaj Munks Vej 24 6100 Haderslev	184 m²	84 m	18-02-2026	2.500.000 kr.	13.587 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu