Grundtvigsvej 11, 9600 Aars — Villa · 130 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 698 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 698 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.803.000 kr.
Offentlig grundværdi: 688.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.252 kr/m².1.743.050 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.060.345 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,77 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.060.345 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2016okt.Ejerskifte
2011nov.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grundtvigsvej 23 9600 Aars	134 m²	140 m	30-11-2025	2.900.000 kr.	21.642 kr./m²
Sdr Boulevard 2 9600 Aars	130 m²	147 m	26-03-2024	1.085.000 kr.	8.346 kr./m²
Sdr Boulevard 9 9600 Aars	134 m²	75 m	22-05-2024	1.540.000 kr.	11.493 kr./m²
Peder Stubsvej 37 9600 Aars	136 m²	75 m	21-01-2026	2.195.000 kr.	16.140 kr./m²
Kingosvej 1 9600 Aars	134 m²	247 m	11-06-2026	1.655.500 kr.	12.354 kr./m²
Kærvej 95 9600 Aars	130 m²	672 m	07-12-2024	2.045.000 kr.	15.731 kr./m²
Ansgarsvej 10 9600 Aars	123 m²	309 m	01-06-2026	1.395.000 kr.	11.341 kr./m²
Sdr Boulevard 21 9600 Aars	141 m²	80 m	11-06-2025	1.495.000 kr.	10.603 kr./m²
Sdr Boulevard 43 9600 Aars	123 m²	333 m	28-08-2024	1.995.000 kr.	16.220 kr./m²
Assersvej 32 9600 Aars	130 m²	802 m	06-02-2025	1.125.000 kr.	8.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu