Grundtvigs Alle 156

Villa · 106 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 676 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1977. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Erhvervsareal: 34 m²
Grundareal: 676 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 359.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.551 kr/m².1.693.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrundtvigs gns: 15.417 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.112 kr/m²-14,90 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.538.705 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+161,68 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. okt. 2015 · Alm. Salg: 588.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.538.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt på tvangsauktion588.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
1990jun.Ejerskifte
1977Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grundtvigs Alle 90 6400 Sønderborg	113 m²	1,4 km	27-10-2024	2.350.000 kr.	20.796 kr./m²
Grundtvigs Alle 97 6400 Sønderborg	84 m²	1,3 km	17-07-2024	1.295.000 kr.	15.417 kr./m²
Grundtvigs Alle 104 6400 Sønderborg	135 m²	847 m	02-06-2026	2.295.000 kr.	17.000 kr./m²
Møllegade 42 6400 Sønderborg	105 m²	575 m	03-04-2025	1.295.000 kr.	12.333 kr./m²
Hørmarken 17 6400 Sønderborg	113 m²	420 m	18-04-2024	1.425.000 kr.	12.611 kr./m²
Søndre Landevej 61 6400 Sønderborg	108 m²	888 m	16-12-2025	1.825.000 kr.	16.898 kr./m²
Midtkobbel 18 6400 Sønderborg	109 m²	831 m	26-11-2025	1.800.000 kr.	16.514 kr./m²
Stationsvej 51, Sundsmark 6400 Sønderborg	109 m²	853 m	21-12-2024	1.000.000 kr.	9.174 kr./m²
Møllegade 27 6400 Sønderborg	100 m²	632 m	27-01-2025	1.900.000 kr.	19.000 kr./m²
Rojumvej 109 6400 Sønderborg	111 m²	773 m	01-07-2026	1.750.000 kr.	15.766 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu