Groløkkevænget 9, Søhus

Villa · 197 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 803 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 1975. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.643.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.135.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i SøhusMedian pris/m² for villa i Søhus (5270, sidste 24 mdr.): 18.235 kr/m² × 197 m².3.592.295 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.313.656 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+502,48 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. mar. 2004 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.313.656 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004mar.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
1979okt.Ejerskifte
1975Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Groløkkevænget 8, Søhus 5270 Odense N	120 m²	28 m	04-07-2024	2.525.000 kr.	21.042 kr./m²
Bakkeskråningen 15, Næsby 5270 Odense N	192 m²	578 m	19-02-2024	2.970.000 kr.	15.469 kr./m²
Enrumvej 5, Søhus 5270 Odense N	184 m²	288 m	27-07-2025	2.010.000 kr.	10.924 kr./m²
Anderupløkken 3, Anderup 5270 Odense N	196 m²	801 m	30-01-2026	4.005.000 kr.	20.434 kr./m²
Maryvænget 13, Næsby 5270 Odense N	192 m²	927 m	03-03-2025	3.650.000 kr.	19.010 kr./m²
Tønnesvej 47, Søhus 5270 Odense N	181 m²	515 m	03-01-2024	2.995.000 kr.	16.547 kr./m²
Tønnesvej 7, Søhus 5270 Odense N	180 m²	483 m	24-03-2024	2.900.000 kr.	16.111 kr./m²
Bakkeskråningen 27, Næsby 5270 Odense N	184 m²	688 m	19-06-2024	3.581.500 kr.	19.465 kr./m²
Lundsvænget 7, Næsby 5270 Odense N	194 m²	1,3 km	18-02-2024	1.825.000 kr.	9.407 kr./m²
Søren Eriksens Vej 1, Næsby 5270 Odense N	197 m²	1,4 km	04-11-2024	4.250.000 kr.	21.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu