Grønvej 37, Fårup

Villa · 187 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 9.457 m², 8 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8471).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 252 m²
Bebygget areal: 252 m²
Erhvervsareal: 38 m²
Grundareal: 9457 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.767 kr/m².4.311.300 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9457 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.715.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,32 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2013 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.715.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013aug.Solgt, andet5.200.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
1990nov.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønvej 117 8471 Sabro	209 m²	984 m	11-12-2024	5.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Fårupvej 42, Fårup 8471 Sabro	177 m²	559 m	16-09-2024	2.350.000 kr.	13.277 kr./m²
Rønnevangen 40 8471 Sabro	171 m²	693 m	04-11-2025	4.465.000 kr.	26.111 kr./m²
Langfreddal 34 8471 Sabro	197 m²	1,0 km	14-08-2026	5.150.000 kr.	26.142 kr./m²
Langfreddal 34 8471 Sabro	197 m²	1,0 km	17-09-2025	4.900.000 kr.	24.873 kr./m²
Langfreddal 32 8471 Sabro	172 m²	1,1 km	06-07-2025	4.625.000 kr.	26.890 kr./m²
Rødtjørnvej 26 8471 Sabro	164 m²	1,1 km	28-08-2026	4.850.000 kr.	29.573 kr./m²
Sabro Toftevej 6 8471 Sabro	175 m²	1,6 km	09-06-2026	3.248.000 kr.	18.560 kr./m²
Astervej 5 8471 Sabro	198 m²	1,6 km	28-01-2024	3.525.000 kr.	17.803 kr./m²
Langfreddal 41 8471 Sabro	160 m²	993 m	10-09-2024	4.500.000 kr.	28.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu