Grønvej 28, Karby, 7960 Karby — Villa · 209 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 8.700 m², 7 værelser, opført i 1955, renoveret i 1998. Beliggende i Morsø Kommune (7960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 8700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: O: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.712 kr/m².761.575 kr.
2Boligareal større end typisk209 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8700 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.529.650 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+456,24 pct. siden jan. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7960 (villa)

Markedsudvikling i 7960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1997 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.529.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Ombygning
1997jan.Solgt, alm. frit salg275.000 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agervejle 14, V Hvidbjerg 7960 Karby	202 m²	1,9 km	16-11-2025	2.275.000 kr.	11.262 kr./m²
Sensommervej 6, Karby 7960 Karby	145 m²	607 m	05-10-2024	450.000 kr.	3.103 kr./m²
Nørvej 32, V Hvidbjerg 7960 Karby	189 m²	2,4 km	06-10-2024	1.500.000 kr.	7.937 kr./m²
Sensommervej 20, Karby 7960 Karby	136 m²	413 m	02-06-2024	350.000 kr.	2.574 kr./m²
Sensommervej 14, Karby 7960 Karby	130 m²	484 m	03-04-2025	245.000 kr.	1.885 kr./m²
Engdraget 5, Karby 7960 Karby	129 m²	749 m	29-09-2024	515.000 kr.	3.992 kr./m²
Fruensgård 20, Karby 7960 Karby	122 m²	501 m	29-06-2026	650.000 kr.	5.328 kr./m²
Hovmøllevej 5, Ø Hvidbjerg 7960 Karby	176 m²	3,1 km	24-11-2025	550.000 kr.	3.125 kr./m²
Ørndrupvej 84, Torp 7960 Karby	134 m²	1,7 km	27-02-2025	675.000 kr.	5.037 kr./m²
Nesager 9, V Hvidbjerg 7960 Karby	141 m²	2,2 km	06-05-2024	405.750 kr.	2.878 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu