Grøntoften 9

Villa · 189 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 798 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8462).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 798 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.384.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.585.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.256 kr/m².3.249.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrøntoften gns: 19.248 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 21.955 kr/m²-12,30 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.410.777 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+172,86 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 2002 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.410.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jun.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grøntoften 7 8462 Harlev J	155 m²	23 m	26-11-2025	3.065.000 kr.	19.774 kr./m²
Grøntoften 17 8462 Harlev J	150 m²	66 m	03-02-2025	2.875.000 kr.	19.167 kr./m²
Grøntoften 11 8462 Harlev J	147 m²	27 m	12-08-2025	2.775.000 kr.	18.878 kr./m²
Engsvinget 14 8462 Harlev J	187 m²	65 m	07-03-2024	4.100.000 kr.	21.925 kr./m²
Grønhøjvej 52 8462 Harlev J	188 m²	179 m	03-04-2024	3.995.000 kr.	21.250 kr./m²
Bygmarksvej 16 8462 Harlev J	189 m²	244 m	30-11-2025	3.181.000 kr.	16.831 kr./m²
Florasvej 11 8462 Harlev J	191 m²	321 m	10-11-2024	2.850.000 kr.	14.921 kr./m²
Engsvinget 4 8462 Harlev J	198 m²	124 m	22-06-2025	3.400.000 kr.	17.172 kr./m²
Engsvinget 1 8462 Harlev J	181 m²	169 m	07-10-2025	2.650.000 kr.	14.641 kr./m²
Engsvinget 24 8462 Harlev J	200 m²	46 m	26-11-2025	3.600.000 kr.	18.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu