Grønsundsvej 388, Horbelev, 4871 Horbelev — Villa · 85 m² · bygget 2018 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 11.075 m², 1 værelser, opført i 2018, renoveret i 2007. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4871).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 2018
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 11075 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i HorbelevMedian pris/m² for villa i Horbelev (4871, sidste 24 mdr.): 5.030 kr/m² × 85 m².427.550 kr.
2Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11075 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering659.141 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-44,38 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4871 (villa)

Markedsudvikling i 4871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 2006 · Alm. Salg: 1.185.000 kr.
I dag · vores estimat: 659.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
2006feb.Solgt, alm. frit salg1.185.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønsundsvej 372, Horbelev 4871 Horbelev	90 m²	308 m	12-12-2024	325.000 kr.	3.611 kr./m²
Grønsundsvej 376, Horbelev 4871 Horbelev	102 m²	275 m	28-02-2024	305.000 kr.	2.990 kr./m²
Grønsundsvej 386, Horbelev 4871 Horbelev	135 m²	45 m	24-06-2025	1.150.000 kr.	8.519 kr./m²
Lillegade 7A, Horbelev 4871 Horbelev	96 m²	360 m	13-06-2024	875.000 kr.	9.115 kr./m²
Mirabelvej 4, Bregninge 4871 Horbelev	90 m²	1,3 km	29-11-2025	530.000 kr.	5.889 kr./m²
Lærkevej 6, Horbelev 4871 Horbelev	101 m²	295 m	21-11-2024	485.000 kr.	4.802 kr./m²
Bregningevej 5, Horbelev 4871 Horbelev	103 m²	924 m	07-02-2024	630.000 kr.	6.117 kr./m²
Højmarksvej 3, Horbelev 4871 Horbelev	116 m²	349 m	15-08-2024	745.000 kr.	6.422 kr./m²
Højmarksvej 14, Horbelev 4871 Horbelev	121 m²	388 m	25-11-2025	1.150.000 kr.	9.504 kr./m²
Hesnæsvej 58, Moseby 4871 Horbelev	78 m²	3,2 km	08-09-2025	440.000 kr.	5.641 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4871

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu