Grønsundsvej 304, Meelse, 4871 Horbelev — Villa · 122 m² · bygget 1898 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 1.092 m², 3 værelser, opført i 1898, renoveret i 1984. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4871).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 1092 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 183.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4871 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.554 kr/m².819.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønsundsvej gns: 4.493 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4871-snit 6.549 kr/m²-31,40 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.006.103 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+337,06 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4871 (villa)

Markedsudvikling i 4871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. feb. 2021 · Alm. Salg: 230.200 kr.
I dag · vores estimat: 1.006.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt på tvangsauktion230.200 kr.
2005jul.Ejerskifte
1991jun.Ejerskifte
1984Ombygning
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønsundsvej 386, Horbelev 4871 Horbelev	135 m²	2,4 km	24-06-2025	1.150.000 kr.	8.519 kr./m²
Grønsundsvej 376, Horbelev 4871 Horbelev	102 m²	2,2 km	28-02-2024	305.000 kr.	2.990 kr./m²
Grønsundsvej 372, Horbelev 4871 Horbelev	90 m²	2,1 km	12-12-2024	325.000 kr.	3.611 kr./m²
Poppelvej 4, Horbelev 4871 Horbelev	125 m²	1,9 km	19-04-2024	775.000 kr.	6.200 kr./m²
Højmarksvej 14, Horbelev 4871 Horbelev	121 m²	2,1 km	25-11-2025	1.150.000 kr.	9.504 kr./m²
Højmarksvej 3, Horbelev 4871 Horbelev	116 m²	2,2 km	15-08-2024	745.000 kr.	6.422 kr./m²
Poppelvej 13, Horbelev 4871 Horbelev	131 m²	2,0 km	30-01-2025	650.000 kr.	4.962 kr./m²
Bregningevej 33, Bregninge 4871 Horbelev	145 m²	1,2 km	20-11-2023	1.845.000 kr.	12.724 kr./m²
Bregningevej 5, Horbelev 4871 Horbelev	103 m²	1,5 km	07-02-2024	630.000 kr.	6.117 kr./m²
Stengårdsvej 3, Horbelev 4871 Horbelev	138 m²	1,9 km	17-07-2024	620.000 kr.	4.493 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4871

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu