Grønsundsvej 294, Meelse

Villa · 153 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 13.420 m², 7 værelser, opført i 1880. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4871).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 13420 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4871 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.434 kr/m².926.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønsundsvej gns: 4.493 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4871-snit 6.549 kr/m²-31,40 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)13420 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.285.977 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+328,66 pct. siden mar. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4871 (villa)

Markedsudvikling i 4871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. mar. 2000 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
28. feb. 2004 · Alm. Salg: 888.574 kr.
26. aug. 2026 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.285.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte300.000 kr.
2004feb.Solgt, alm. frit salg888.574 kr.
2000mar.Ejerskifte2.800.000 kr.
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønsundsvej 386, Horbelev 4871 Horbelev	135 m²	3,1 km	24-06-2025	1.150.000 kr.	8.519 kr./m²
Grønsundsvej 376, Horbelev 4871 Horbelev	102 m²	2,8 km	28-02-2024	305.000 kr.	2.990 kr./m²
Grønsundsvej 372, Horbelev 4871 Horbelev	90 m²	2,8 km	12-12-2024	325.000 kr.	3.611 kr./m²
Lille Tunet 4, Meelse 4871 Horbelev	184 m²	653 m	03-11-2023	625.500 kr.	3.399 kr./m²
Bregningevej 33, Bregninge 4871 Horbelev	145 m²	1,9 km	20-11-2023	1.845.000 kr.	12.724 kr./m²
Pomlevej 2, Bregninge 4871 Horbelev	150 m²	2,6 km	04-07-2024	1.545.000 kr.	10.300 kr./m²
Vinkelvej 6, Horbelev 4871 Horbelev	167 m²	2,4 km	03-04-2025	840.000 kr.	5.030 kr./m²
Stengårdsvej 3, Horbelev 4871 Horbelev	138 m²	2,6 km	17-07-2024	620.000 kr.	4.493 kr./m²
Pomlevej 3, Bregninge 4871 Horbelev	167 m²	2,9 km	16-06-2025	1.100.000 kr.	6.587 kr./m²
Højmarksvej 6, Horbelev 4871 Horbelev	136 m²	2,9 km	16-03-2025	910.000 kr.	6.691 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4871

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu