Grønstræde 12, Ell Mark

Villa · 157 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 94.304 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 2015. Beliggende i Odsherred Kommune (4573). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 94304 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 152.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4573 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.154 kr/m².2.026.000 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)94304 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.607.024 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,24 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (villa)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 3.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.607.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg3.025.000 kr.
2015Ombygning
1984mar.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Timianvej 10 4573 Højby	161 m²	1,1 km	01-04-2025	1.875.000 kr.	11.646 kr./m²
Poppelrækken 2 4573 Højby	153 m²	1,1 km	02-12-2024	1.840.000 kr.	12.026 kr./m²
Ellingevej 23, Ell Mark 4573 Højby	156 m²	1,3 km	27-03-2024	3.800.000 kr.	24.359 kr./m²
Merianvej 6 4573 Højby	152 m²	1,2 km	27-09-2025	1.450.000 kr.	9.539 kr./m²
Vardøvej 3 4573 Højby	163 m²	1,2 km	29-09-2025	1.750.000 kr.	10.736 kr./m²
Stenstrupvej 15B 4573 Højby	158 m²	1,5 km	03-11-2024	2.225.000 kr.	14.082 kr./m²
Merianvej 5 4573 Højby	146 m²	1,1 km	21-10-2025	1.600.000 kr.	10.959 kr./m²
Egetoftevej 9 4573 Højby	162 m²	1,5 km	09-04-2024	2.295.000 kr.	14.167 kr./m²
Højby Hovedgade 7 4573 Højby	152 m²	1,6 km	03-03-2025	1.625.000 kr.	10.691 kr./m²
Hedelyngen 11 4573 Højby	135 m²	804 m	05-09-2024	1.800.000 kr.	13.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu