Grønningen 8

Villa · 160 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 723 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 1997. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 723 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.908.000 kr.
Offentlig grundværdi: 617.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.984 kr/m².2.324.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønningen gns: 13.667 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 16.572 kr/m²-17,50 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.435.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,02 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.435.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2024nov.Ejerskifte
1997Ombygning
1980majEjerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønningen 10 8722 Hedensted	232 m²	29 m	21-08-2024	2.660.000 kr.	11.466 kr./m²
Hvedelunden 23 8722 Hedensted	163 m²	144 m	21-08-2025	3.010.000 kr.	18.466 kr./m²
Tangevej 6 8722 Hedensted	165 m²	152 m	30-11-2024	1.675.000 kr.	10.152 kr./m²
Hvedelunden 39 8722 Hedensted	167 m²	255 m	25-03-2024	2.100.000 kr.	12.575 kr./m²
Bækketoften 18 8722 Hedensted	162 m²	518 m	15-12-2023	2.945.000 kr.	18.179 kr./m²
Hustedgårdvej 4 8722 Hedensted	171 m²	238 m	05-12-2024	2.230.000 kr.	13.041 kr./m²
Smedegade 6 8722 Hedensted	153 m²	517 m	11-11-2025	2.140.000 kr.	13.987 kr./m²
Rørkærvej 34 8722 Hedensted	160 m²	874 m	27-05-2024	2.560.000 kr.	16.000 kr./m²
Niels Espes Vej 1B 8722 Hedensted	155 m²	644 m	30-01-2025	2.085.000 kr.	13.452 kr./m²
Torupvænget 26 8722 Hedensted	147 m²	289 m	09-11-2023	1.840.000 kr.	12.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu