Grønningen 30, 5330 Munkebo — Villa · 139 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 962 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Kerteminde Kommune (5330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 962 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.846.000 kr.
Offentlig grundværdi: 831.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.914 kr/m².1.904.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønningen gns: 11.811 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5330-snit 14.371 kr/m²-17,80 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.797.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002dec.Ejerandel overdraget
1998majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønningen 24 5330 Munkebo	131 m²	71 m	26-06-2026	1.457.500 kr.	11.126 kr./m²
Risingevej 11 5330 Munkebo	140 m²	259 m	02-06-2026	1.995.000 kr.	14.250 kr./m²
Ølunden 5 5330 Munkebo	140 m²	292 m	16-11-2025	2.150.000 kr.	15.357 kr./m²
Ølunden 14 5330 Munkebo	134 m²	149 m	05-07-2025	1.780.000 kr.	13.284 kr./m²
Ølunden 17 5330 Munkebo	143 m²	212 m	24-03-2026	2.200.000 kr.	15.385 kr./m²
Ølunden 27 5330 Munkebo	132 m²	211 m	30-10-2025	1.995.000 kr.	15.114 kr./m²
Bakkelunden 19 5330 Munkebo	140 m²	715 m	18-11-2024	1.525.000 kr.	10.893 kr./m²
Næsset 69 5330 Munkebo	150 m²	146 m	01-10-2024	2.185.000 kr.	14.567 kr./m²
Risingevej 24 5330 Munkebo	130 m²	282 m	11-09-2025	1.430.000 kr.	11.000 kr./m²
Ølunden 29 5330 Munkebo	128 m²	203 m	03-08-2026	2.325.000 kr.	18.164 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu