Grønningen 20

Villa · 150 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 891 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1987. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 891 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.812.000 kr.
Offentlig grundværdi: 683.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.845 kr/m².2.476.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønningen gns: 13.667 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 16.917 kr/m²-19,20 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.304.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,44 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.304.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
1987Ombygning
1974nov.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønningen 8 8722 Hedensted	160 m²	109 m	28-10-2025	2.900.000 kr.	18.125 kr./m²
Grønningen 10 8722 Hedensted	232 m²	79 m	21-08-2024	2.660.000 kr.	11.466 kr./m²
Torupvænget 26 8722 Hedensted	147 m²	182 m	09-11-2023	1.840.000 kr.	12.517 kr./m²
Bygmarken 9 8722 Hedensted	146 m²	371 m	25-02-2025	3.045.000 kr.	20.856 kr./m²
Smedegade 6 8722 Hedensted	153 m²	454 m	11-11-2025	2.140.000 kr.	13.987 kr./m²
Egernvej 46 8722 Hedensted	148 m²	618 m	16-10-2025	3.340.000 kr.	22.568 kr./m²
Hvedelunden 23 8722 Hedensted	163 m²	56 m	21-08-2025	3.010.000 kr.	18.466 kr./m²
Rørtoften 2 8722 Hedensted	152 m²	644 m	28-04-2026	1.700.000 kr.	11.184 kr./m²
Torupvænget 3 8722 Hedensted	140 m²	286 m	29-06-2026	1.945.000 kr.	13.893 kr./m²
Østre Ringgade 5 8722 Hedensted	142 m²	453 m	24-02-2025	2.185.000 kr.	15.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu