Grønningen 14, 5330 Munkebo — Villa · 131 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 1.048 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Kerteminde Kommune (5330). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 1048 m²
Udestue: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.613.000 kr.
Offentlig grundværdi: 662.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.223 kr/m².1.742.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønningen gns: 11.811 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5330-snit 14.371 kr/m²-17,80 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.703.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
1993aug.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønningen 24 5330 Munkebo	131 m²	80 m	26-06-2026	1.457.500 kr.	11.126 kr./m²
Risingevej 24 5330 Munkebo	130 m²	150 m	11-09-2025	1.430.000 kr.	11.000 kr./m²
Ølunden 27 5330 Munkebo	132 m²	215 m	30-10-2025	1.995.000 kr.	15.114 kr./m²
Ølunden 14 5330 Munkebo	134 m²	159 m	05-07-2025	1.780.000 kr.	13.284 kr./m²
Næsset 14 5330 Munkebo	132 m²	318 m	25-12-2023	2.400.000 kr.	18.182 kr./m²
Ølunden 29 5330 Munkebo	128 m²	222 m	03-08-2026	2.325.000 kr.	18.164 kr./m²
Hulvejsbakken 3 5330 Munkebo	127 m²	421 m	12-06-2026	1.260.000 kr.	9.921 kr./m²
Risingevej 11 5330 Munkebo	140 m²	127 m	02-06-2026	1.995.000 kr.	14.250 kr./m²
Bakkelunden 17 5330 Munkebo	129 m²	578 m	09-09-2024	1.050.000 kr.	8.140 kr./m²
Syvstjernen 29 5330 Munkebo	133 m²	596 m	15-10-2025	1.735.000 kr.	13.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu