Grønningen 11, 6990 Ulfborg — Villa · 160 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 897 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1973. Beliggende i Holstebro Kommune (6990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 897 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 817.000 kr.
Offentlig grundværdi: 172.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.546 kr/m².1.017.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønningen gns: 6.783 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6990-snit 11.528 kr/m²-41,20 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering885.513 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,69 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (villa)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. maj 2004 · Alm. Salg: 910.000 kr.
I dag · vores estimat: 885.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jan.Ejerskifte
2004majSolgt, alm. frit salg910.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1973Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønningen 17 6990 Ulfborg	127 m²	53 m	06-07-2025	775.000 kr.	6.102 kr./m²
Bygvænget 3 6990 Ulfborg	158 m²	430 m	23-06-2024	750.000 kr.	4.747 kr./m²
Bygvænget 7 6990 Ulfborg	157 m²	464 m	14-11-2025	1.400.000 kr.	8.917 kr./m²
Hvedevænget 15 6990 Ulfborg	163 m²	565 m	10-04-2026	1.295.000 kr.	7.945 kr./m²
Ulfkjærvej 7 6990 Ulfborg	151 m²	278 m	20-05-2026	650.000 kr.	4.305 kr./m²
Bygvænget 11 6990 Ulfborg	166 m²	442 m	20-05-2025	1.640.000 kr.	9.880 kr./m²
Enghaven 5 6990 Ulfborg	167 m²	475 m	20-06-2024	1.525.000 kr.	9.132 kr./m²
Havrevænget 15 6990 Ulfborg	153 m²	527 m	06-12-2025	995.000 kr.	6.503 kr./m²
Holmegade 24 6990 Ulfborg	149 m²	558 m	07-10-2026	395.000 kr.	2.651 kr./m²
Niels Buggesvej 4 6990 Ulfborg	142 m²	288 m	30-05-2025	750.000 kr.	5.282 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu