Grønningen 1, 9370 Hals — Villa · 99 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 883 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 883 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 864.000 kr.
Offentlig grundværdi: 270.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.664 kr/m².1.358.297 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.309.509 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,05 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.309.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, andet1.100.000 kr.
2006dec.Ejerandel overdraget
2001majEjerskifte
1991majEjerskifte
1974Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongensgade 21 9370 Hals	100 m²	80 m	05-10-2023	1.120.000 kr.	11.200 kr./m²
Engvej 8 9370 Hals	100 m²	254 m	15-08-2025	525.000 kr.	5.250 kr./m²
Vinkelvej 1B 9370 Hals	101 m²	276 m	20-02-2025	875.000 kr.	8.663 kr./m²
Lindevej 18 9370 Hals	100 m²	555 m	04-02-2024	953.058 kr.	9.531 kr./m²
Sønderskovvej 16 9370 Hals	108 m²	55 m	09-04-2025	1.100.000 kr.	10.185 kr./m²
Søhesten 109 9370 Hals	104 m²	672 m	29-11-2023	5.398.341 kr.	51.907 kr./m²
Aalborgvej 35A 9370 Hals	88 m²	246 m	30-06-2025	975.000 kr.	11.080 kr./m²
Torvet 8B 9370 Hals	88 m²	260 m	08-02-2024	1.600.000 kr.	18.182 kr./m²
Havnegade 36 9370 Hals	109 m²	477 m	27-07-2025	485.000 kr.	4.450 kr./m²
Limfjordsvej 22 9370 Hals	89 m²	518 m	14-05-2024	551.575 kr.	6.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu