Grønnevej 5, 2830 Virum — Villa · 132 m² · bygget 1926 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 929 m², 5 værelser, opført i 1926. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 929 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.893.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.602.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.421 kr/m².7.752.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønnevej gns: 51.825 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.878 kr/m²-24,80 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering7.074.740 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,52 pct. siden feb. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2012 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.074.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012feb.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
1990nov.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnevej 17 2830 Virum	137 m²	142 m	29-11-2023	7.100.000 kr.	51.825 kr./m²
Grønnevej 25 2830 Virum	184 m²	271 m	24-04-2024	7.700.000 kr.	41.848 kr./m²
Holmevej 17 2830 Virum	134 m²	292 m	05-03-2025	9.075.000 kr.	67.724 kr./m²
Kollemosevej 39B 2830 Virum	134 m²	709 m	19-11-2025	8.495.000 kr.	63.396 kr./m²
Kollemosevej 40B 2830 Virum	131 m²	819 m	15-12-2025	9.725.000 kr.	74.237 kr./m²
Egholmsvej 6 2830 Virum	146 m²	100 m	14-11-2024	7.680.000 kr.	52.603 kr./m²
Skovridergårdsvej 26 2830 Virum	120 m²	222 m	19-03-2025	7.800.000 kr.	65.000 kr./m²
Parkvej 11 2830 Virum	120 m²	255 m	08-12-2025	8.350.000 kr.	69.583 kr./m²
Kollevej 1B 2830 Virum	130 m²	947 m	31-08-2025	6.200.000 kr.	47.692 kr./m²
Skodsborgvej 23B 2830 Virum	134 m²	996 m	15-01-2024	5.400.000 kr.	40.299 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu