Grønnevej 2, 8464 Galten — Villa · 125 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 984 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 984 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.223.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.300.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.499 kr/m².2.382.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønnevej gns: 18.170 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8464-snit 20.912 kr/m²-13,10 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.387.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnevej 8 8464 Galten	144 m²	75 m	29-01-2024	3.175.000 kr.	22.049 kr./m²
Grønnevej 19 8464 Galten	105 m²	183 m	20-03-2026	1.850.000 kr.	17.619 kr./m²
Grønnevej 19 8464 Galten	105 m²	183 m	21-07-2024	1.425.000 kr.	13.571 kr./m²
Porskjærvej 28 8464 Galten	130 m²	216 m	03-12-2024	2.400.000 kr.	18.462 kr./m²
Østergade 5C 8464 Galten	125 m²	593 m	18-01-2026	2.750.000 kr.	22.000 kr./m²
Elværksvej 4 8464 Galten	124 m²	637 m	03-04-2024	2.225.000 kr.	17.944 kr./m²
Syrenvej 3 8464 Galten	119 m²	339 m	18-09-2025	2.425.000 kr.	20.378 kr./m²
Røddikvej 38 8464 Galten	120 m²	427 m	22-12-2025	2.200.000 kr.	18.333 kr./m²
Syrenvej 10 8464 Galten	119 m²	391 m	30-05-2024	2.800.000 kr.	23.529 kr./m²
Valmuevej 12 8464 Galten	122 m²	695 m	17-06-2024	2.575.000 kr.	21.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu