Grønnevænget 38

Fritidshus · 195 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 195 m², grund på 1.870 m², 8 værelser, opført i 1971, renoveret i 1996. Beliggende i Blåvand (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1996

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 1870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.187.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.668.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.785 kr/m².5.721.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønnevænget gns: 24.422 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.682 kr/m²-27,50 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.677.009 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,92 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2026 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.677.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
1996Ombygning
1986jun.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnevænget 35 6857 Blåvand	168 m²	39 m	15-09-2025	5.420.000 kr.	32.262 kr./m²
Sønder-Vasevej 12 6857 Blåvand	199 m²	238 m	07-11-2024	10.600.000 kr.	53.266 kr./m²
Skippervej 2 6857 Blåvand	197 m²	348 m	04-03-2025	6.437.500 kr.	32.678 kr./m²
Toldbodvej 22 6857 Blåvand	193 m²	451 m	01-05-2025	6.400.000 kr.	33.161 kr./m²
Peter Malersvej 7 6857 Blåvand	196 m²	585 m	04-03-2025	5.575.000 kr.	28.444 kr./m²
Pouls Bjerge 4 6857 Blåvand	191 m²	502 m	13-11-2025	3.600.000 kr.	18.848 kr./m²
Pouls Bjerge 14 6857 Blåvand	197 m²	592 m	19-09-2024	7.200.000 kr.	36.548 kr./m²
Kollemarken 63 6857 Blåvand	191 m²	520 m	05-06-2025	3.285.000 kr.	17.199 kr./m²
Bjergvej 16 6857 Blåvand	192 m²	585 m	16-06-2024	3.750.000 kr.	19.531 kr./m²
Kringsvej 7 6857 Blåvand	191 m²	568 m	01-02-2024	4.950.000 kr.	25.916 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu