Grønnevænget 34

Fritidshus · 82 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 1.419 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1419 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.448.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.618.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.240 kr/m².3.655.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønnevænget gns: 24.422 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.904 kr/m²-28,00 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: Prisstigning 58% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.622.749 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+35,18 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
11. feb. 2021 · Alm. Salg: 2.680.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.622.749 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg2.680.000 kr.
2017jun.Ejerskifte1.700.000 kr.
2002apr.Ejerskifte
1984apr.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønder-Vasevej 3 6857 Blåvand	82 m²	344 m	20-05-2024	3.100.000 kr.	37.805 kr./m²
Blåvandvej 9 6857 Blåvand	81 m²	557 m	12-01-2025	3.250.000 kr.	40.123 kr./m²
Pouls Bjerge 28 6857 Blåvand	82 m²	659 m	09-07-2025	3.725.000 kr.	45.427 kr./m²
Hans Thuesensvej 35 6857 Blåvand	83 m²	596 m	14-12-2025	4.450.000 kr.	53.614 kr./m²
Peter Malersvej 13 6857 Blåvand	83 m²	599 m	30-08-2026	3.550.000 kr.	42.771 kr./m²
Sønder-Vasevej 2 6857 Blåvand	87 m²	448 m	21-09-2025	3.625.000 kr.	41.667 kr./m²
Fyrvej 24 6857 Blåvand	89 m²	356 m	14-09-2024	2.700.000 kr.	30.337 kr./m²
Strandparken 5 6857 Blåvand	80 m²	880 m	11-04-2024	3.598.000 kr.	44.975 kr./m²
Svinget 40 6857 Blåvand	81 m²	985 m	15-09-2026	3.460.000 kr.	42.716 kr./m²
Nordre Digevej 4 6857 Blåvand	81 m²	1,1 km	27-04-2026	5.100.000 kr.	62.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu