Grønnerupvej 93, Grønnerup, 9640 Farsø — Fritidshus / sommerhus · 60 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 2.562 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 1992. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 2562 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 781.000 kr.
Offentlig grundværdi: 343.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.420 kr/m².723.200 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2562 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering640.447 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,89 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2017 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 640.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg275.000 kr.
2014aug.Ejerandel overdraget
1998jun.Ejerskifte
1992Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kjeldhøj 72, Ertebølle 9640 Farsø	59 m²	5,5 km	12-01-2024	1.125.000 kr.	19.068 kr./m²
Kjeldhøj 28, Ertebølle 9640 Farsø	63 m²	5,3 km	22-06-2025	575.000 kr.	9.127 kr./m²
Spydspidsevej 53, Ertebølle 9640 Farsø	59 m²	5,7 km	15-05-2025	745.000 kr.	12.627 kr./m²
Kjeldhøj 86, Ertebølle 9640 Farsø	57 m²	5,5 km	27-08-2024	895.000 kr.	15.702 kr./m²
Kjeldhøj 10, Ertebølle 9640 Farsø	55 m²	5,2 km	31-03-2025	550.000 kr.	10.000 kr./m²
Kjeldhøj 75, Ertebølle 9640 Farsø	63 m²	5,6 km	28-06-2024	550.000 kr.	8.730 kr./m²
Kjeldhøj 14, Ertebølle 9640 Farsø	55 m²	5,3 km	31-10-2024	755.000 kr.	13.727 kr./m²
Kjeldhøj 121, Ertebølle 9640 Farsø	65 m²	5,3 km	30-01-2025	650.000 kr.	10.000 kr./m²
Kjeldhøj 16, Ertebølle 9640 Farsø	55 m²	5,3 km	14-12-2025	685.000 kr.	12.455 kr./m²
Kjeldhøj 46, Ertebølle 9640 Farsø	55 m²	5,4 km	12-06-2026	702.000 kr.	12.764 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu