Grønnerupvej 103, Grønnerup

Landejendom · 180 m² · bygget 2021

Om boligen

Landejendom på 180 m², grund på 20.782 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Grundareal: 20782 m²
Indbygget carport: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 188.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.847 kr/m².5.668.360 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGrønnerupvej gns: 33.622 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9640-snit 29.704 kr/m²+13,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)20782 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.480.374 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,84 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (landejendom)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 2007 · Alm. Salg: 8.160.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.480.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2020jun.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021
2007dec.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20218.160.000 kr.
2004jun.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
1994aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnerupvej 47, Fandrup 9640 Farsø	176 m²	2,1 km	07-07-2025	9.500.000 kr.	53.977 kr./m²
Havhøjvej 23 9640 Farsø	160 m²	1,7 km	19-05-2026	3.050.000 kr.	19.062 kr./m²
Dammergårdsvej 40, Fandrup 9640 Farsø	180 m²	4,1 km	21-12-2023	9.950.000 kr.	55.278 kr./m²
Fragtrupvej 67, Fragtrup 9640 Farsø	175 m²	4,3 km	04-07-2024	1.100.000 kr.	6.286 kr./m²
Farsøvej 173, Fredbjerg 9640 Farsø	171 m²	4,4 km	03-11-2025	13.908.600 kr.	81.337 kr./m²
Mølhøjvej 10, Fandrup 9640 Farsø	166 m²	4,6 km	10-06-2025	1.975.000 kr.	11.898 kr./m²
Nymarken 24, Ullits 9640 Farsø	175 m²	5,1 km	17-06-2026	1.500.000 kr.	8.571 kr./m²
Fandrupvej 33, Fandrup 9640 Farsø	186 m²	5,2 km	04-02-2024	10.500.000 kr.	56.452 kr./m²
Nibevej 79 9640 Farsø	188 m²	5,3 km	08-03-2024	1.800.000 kr.	9.574 kr./m²
Ertebøllevej 5, Ertebølle 9640 Farsø	212 m²	4,4 km	16-08-2025	3.400.000 kr.	16.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu