Grønnegade 5, 7830 Vinderup — Villa · 170 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 2.556 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1975. Beliggende i Holstebro Kommune (7830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 2556 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.834 kr/m².1.314.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønnegade gns: 6.786 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7830-snit 8.680 kr/m²-21,80 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2556 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.009.610 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,13 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7830 (villa)

Markedsudvikling i 7830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2008 · Alm. Salg: 1.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.009.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Solgt, alm. frit salg1.445.000 kr.
1975Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnegade 1 7830 Vinderup	164 m²	67 m	16-12-2024	1.445.000 kr.	8.811 kr./m²
Grønnegade 19 7830 Vinderup	152 m²	136 m	25-09-2024	555.000 kr.	3.651 kr./m²
Grønnegade 15 7830 Vinderup	140 m²	105 m	11-08-2025	950.000 kr.	6.786 kr./m²
Møllersvej 19 7830 Vinderup	170 m²	449 m	10-12-2025	1.200.000 kr.	7.059 kr./m²
Vestervang 11 7830 Vinderup	169 m²	505 m	12-05-2025	1.320.000 kr.	7.811 kr./m²
Møllersvej 9 7830 Vinderup	173 m²	531 m	12-03-2024	1.520.000 kr.	8.786 kr./m²
Ålykkevænget 6 7830 Vinderup	184 m²	484 m	07-11-2024	3.200.000 kr.	17.391 kr./m²
Møllevej 5B 7830 Vinderup	153 m²	376 m	16-10-2024	650.000 kr.	4.248 kr./m²
Mosekrogen 1 7830 Vinderup	155 m²	490 m	06-03-2025	750.000 kr.	4.839 kr./m²
Vesterlund 2B 7830 Vinderup	173 m²	1,1 km	08-09-2024	1.550.000 kr.	8.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu