Grønnegade 30, 2. mf., 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 2 værelser, opført i 1938, renoveret i 1972. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 1310 m²
Bebygget areal: 633 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.216 kr/m².1.627.600 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.351.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2017jul.Ejerskifte
1972Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsgade 29, st. 5000 Odense C	62 m²	153 m	29-11-2025	1.615.000 kr.	26.048 kr./m²
Dronningensgade 51, 2. 5000 Odense C	62 m²	310 m	23-06-2024	1.620.000 kr.	26.129 kr./m²
Østre Stationsvej 41N, 1. 4 5000 Odense C	62 m²	328 m	03-03-2025	1.620.000 kr.	26.129 kr./m²
Østre Stationsvej 41N, 3. 4 5000 Odense C	62 m²	328 m	19-11-2024	1.550.000 kr.	25.000 kr./m²
Dronningensgade 86, 2. 5000 Odense C	61 m²	467 m	29-09-2024	1.540.000 kr.	25.246 kr./m²
Klostervej 21, st. th 5000 Odense C	63 m²	236 m	23-06-2025	1.895.000 kr.	30.079 kr./m²
Thorsgade 42, 1. 5000 Odense C	59 m²	241 m	11-08-2025	1.445.000 kr.	24.492 kr./m²
Roersvej 13, 3. th 5000 Odense C	61 m²	538 m	19-11-2023	1.370.000 kr.	22.459 kr./m²
Klostervej 24B, 2. th 5000 Odense C	64 m²	205 m	27-10-2025	1.995.000 kr.	31.172 kr./m²
Dronningensgade 29, 2. 5000 Odense C	64 m²	220 m	06-08-2025	1.626.000 kr.	25.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu