Grønnegade 30, 1. 4., 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 83 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 83 m², 3 værelser, opført i 1938, renoveret i 1972. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 1310 m²
Bebygget areal: 633 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.996 kr/m².2.397.000 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.051.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2017jul.Ejerskifte
1972Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsgade 23, st. 5000 Odense C	82 m²	132 m	06-09-2025	5.750.000 kr.	70.122 kr./m²
Dronningensgade 22A, 2. th 5000 Odense C	84 m²	186 m	20-03-2024	2.140.000 kr.	25.476 kr./m²
Østre Stationsvej 41N, 2. 1 5000 Odense C	83 m²	328 m	07-09-2025	1.750.000 kr.	21.084 kr./m²
Vindegade 114, 3. 5000 Odense C	85 m²	189 m	23-06-2025	1.750.000 kr.	20.588 kr./m²
Vestergade 50, 3. tv 5000 Odense C	84 m²	361 m	24-04-2025	1.865.000 kr.	22.202 kr./m²
Dronningensgade 20A, 2. tv 5000 Odense C	80 m²	177 m	17-10-2024	1.875.000 kr.	23.438 kr./m²
Østre Stationsvej 37L, 3. 2 5000 Odense C	82 m²	427 m	16-06-2026	2.150.000 kr.	26.220 kr./m²
Østre Stationsvej 37L, st. 2 5000 Odense C	82 m²	427 m	21-01-2026	2.045.000 kr.	24.939 kr./m²
Østre Stationsvej 37L, 5. 2 5000 Odense C	82 m²	427 m	30-06-2025	2.050.000 kr.	25.000 kr./m²
Rugårdsvej 30, 1. th 5000 Odense C	84 m²	444 m	27-01-2026	2.595.000 kr.	30.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu