Grønnegade 2, Tørresø, 5450 Otterup — Villa · 251 m² · bygget 1875 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 251 m², grund på 1.053 m², 9 værelser, opført i 1875, renoveret i 2005. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 251 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 1053 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.054.000 kr.
Offentlig grundværdi: 235.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.255 kr/m².1.912.748 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering2.278.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+289,88 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2009 · Alm. Salg: 584.345 kr.
I dag · vores estimat: 2.278.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, andet584.345 kr.
2005Ombygning
1997jul.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tørresøvej 41, Tørresø 5450 Otterup	300 m²	160 m	10-07-2026	1.690.000 kr.	5.633 kr./m²
Tørresøvej 61, Tørresø 5450 Otterup	172 m²	117 m	23-09-2025	1.750.000 kr.	10.174 kr./m²
Bårdesøvej 98, Bårdesø 5450 Otterup	300 m²	1,3 km	05-09-2026	2.500.000 kr.	8.333 kr./m²
Krogsbøllevej 58, Gundstrup 5450 Otterup	262 m²	2,8 km	24-11-2024	2.942.484 kr.	11.231 kr./m²
Krogsbøllevej 193, Kørup 5450 Otterup	222 m²	4,1 km	11-02-2026	1.295.000 kr.	5.833 kr./m²
Norupvej 107, Norup 5450 Otterup	220 m²	4,4 km	06-07-2025	1.550.000 kr.	7.045 kr./m²
Tørresøvej 124, Agernæs 5450 Otterup	151 m²	2,8 km	20-02-2024	1.062.500 kr.	7.036 kr./m²
Agernæsvej 15, Agernæs 5450 Otterup	151 m²	2,8 km	03-07-2024	950.000 kr.	6.291 kr./m²
Skovvænget 9, Otterup 5450 Otterup	251 m²	6,5 km	23-06-2025	3.862.500 kr.	15.388 kr./m²
Kappendrup 81, Kappendrup 5450 Otterup	273 m²	6,2 km	30-10-2025	1.525.000 kr.	5.586 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu